बंधक ब्याज क्यों बढ़ गया है?

बंधक ब्याज क्यों बढ़ गया है? हालिया हॉट स्पॉट विश्लेषण और डेटा व्याख्या

हाल ही में, बंधक ब्याज दरों में वृद्धि इंटरनेट पर एक गर्म विषय बन गई है। कई घर खरीदारों ने पाया है कि मासिक भुगतान अचानक बढ़ गया है, और कुछ शहरों में पहली बार घर खरीदने वालों के लिए ब्याज दर 5% से भी अधिक हो गई है। यह लेख बंधक ब्याज दरों में वृद्धि के कारणों, प्रभावों और प्रतिक्रिया रणनीतियों का विश्लेषण करने के लिए पिछले 10 दिनों में पूरे नेटवर्क के हॉट डेटा को संयोजित करेगा।

1. बढ़ती बंधक ब्याज दरों पर मुख्य डेटा

2. ब्याज दरें बढ़ने के तीन प्रमुख कारण

1. बढ़ती बैंक फंडिंग लागत:अक्टूबर के बाद से, जमा ब्याज दरों के इंटरबैंक प्रमाणपत्रों में वृद्धि जारी रही है, जमा ब्याज दर का एक साल का एएए प्रमाणपत्र 2.65% तक पहुंच गया है, सितंबर से 25 आधार अंकों की वृद्धि हुई है, जिससे सीधे तौर पर बैंक ऋण लागत में वृद्धि हुई है।

2. रियल एस्टेट नीति समायोजन:कई स्थानों पर "घरों की पहचान लेकिन ऋण की नहीं" नीति को रद्द करने के बाद, कुछ बैंकों ने ब्याज दर में उतार-चढ़ाव के माध्यम से बाजार की मांग को समायोजित किया। डेटा से पता चलता है कि ढीली नीतियों वाले शहरों में औसत ब्याज दर में वृद्धि 0.3% तक पहुंच गई, जो सख्त नियमों वाले शहरों की तुलना में अधिक है।

3. त्रैमासिक मूल्यांकन का प्रभाव:चौथी तिमाही के अंत में, बैंक क्रेडिट लाइनें सख्त हो रही हैं। अक्टूबर में नए बंधक ऋण के पैमाने में महीने-दर-महीने 18% की गिरावट आई। कुछ बैंकों ने ऋण देने की गति को नियंत्रित करने के लिए ब्याज दरें बढ़ाने की पहल की है।

3. लोगों के विभिन्न समूहों पर प्रभाव की तुलना

4. विशेषज्ञ की सलाह और मुकाबला करने की रणनीतियाँ

1. अनेक बैंकों की तुलना करें:वर्तमान में, विभिन्न बैंकों के बीच ब्याज दर का अंतर 0.5% तक है। छोटे और मध्यम आकार के बैंकों या विदेशी बैंकों को प्राथमिकता देने की सिफारिश की गई है। आंकड़े बताते हैं कि संयुक्त स्टॉक बैंकों की औसत ब्याज दर बड़े राज्य के स्वामित्व वाले बैंकों की तुलना में 0.15% कम है।

2. एलपीआर परिवर्तन विंडो पर ध्यान दें:नई एलपीआर की घोषणा 20 नवंबर को की जाएगी। अगर इसे कम किया जाए तो ब्याज खर्च बचाया जा सकता है। ऐतिहासिक आंकड़ों से पता चलता है कि एलपीआर कम होने के एक महीने के भीतर, बंधक ब्याज दरें आम तौर पर अनुरूप हो जाती हैं।

3. निश्चित दर वाले उत्पादों पर विचार करें:कुछ बैंकों ने 3-5-वर्षीय निश्चित दर ऋण लॉन्च किए हैं। वर्तमान लॉक-इन ब्याज दर भविष्य में बढ़ते जोखिमों से बच सकती है। हालाँकि, यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि निश्चित ब्याज दरें आमतौर पर फ्लोटिंग ब्याज दरों से 0.1-0.3% अधिक होती हैं।

5. भविष्य के रुझानों का पूर्वानुमान

व्यापक वित्तीय संस्थानों का अनुमान है कि बंधक ब्याज दरें ऊंची रह सकती हैं और चौथी तिमाही में इसमें उतार-चढ़ाव हो सकता है:

यह अनुशंसा की जाती है कि घर खरीदार केंद्रीय बैंक की मौद्रिक नीति के रुझानों पर बारीकी से ध्यान दें, अनुकूल ब्याज दरों के साथ सहकारी संपत्तियों को प्राथमिकता दें, और यदि आवश्यक हो तो मासिक भुगतान दबाव को कम करने के लिए ऋण अवधि बढ़ाने पर विचार करें। सुधार की ज़रूरतों के लिए, आप साल के अंत में रियल एस्टेट कंपनियों की प्रमोशन विंडो अवधि की प्रतीक्षा कर सकते हैं, और कुछ डेवलपर्स ब्याज में छूट प्रदान करते हैं।