सेकेंड-हैंड घर का स्वामित्व कैसे हस्तांतरित करें

सेकेंड-हैंड घर का स्वामित्व कैसे हस्तांतरित करें: पिछले 10 दिनों में इंटरनेट पर गर्म विषयों का विश्लेषण

चूंकि रियल एस्टेट बाजार लगातार सक्रिय है, सेकेंड-हैंड घरों का हस्तांतरण हाल ही में नेटिज़न्स के बीच गरमागरम चर्चा का केंद्र बन गया है। यह आलेख लेन-देन को कुशलतापूर्वक पूरा करने में आपकी सहायता के लिए सेकेंड-हैंड हाउस ट्रांसफर की प्रक्रिया, सावधानियों और नवीनतम नीतियों को सुलझाने के लिए पिछले 10 दिनों में पूरे इंटरनेट पर गर्म सामग्री को जोड़ता है।

1. सेकेंड-हैंड हाउस ट्रांसफर की पूरी प्रक्रिया का विश्लेषण

विभिन्न स्थानों में रियल एस्टेट पंजीकरण केंद्रों के नवीनतम नियमों के अनुसार, पुराने घरों के हस्तांतरण को मुख्य रूप से निम्नलिखित छह चरणों में विभाजित किया गया है:

2. 2023 में नवीनतम नीति परिवर्तन

आवास और शहरी-ग्रामीण विकास मंत्रालय द्वारा जारी हालिया नोटिस के अनुसार, निम्नलिखित नीति समायोजन पर विशेष ध्यान देने की आवश्यकता है:

3. अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्नों के उत्तर (शीर्ष 5 हालिया हॉट खोजें)

1.पूछना:क्या मुझे पति-पत्नी के बीच संपत्ति के हस्तांतरण पर कर का भुगतान करना होगा?
उत्तर:शादी के दौरान नाम बदलने पर डीड टैक्स से छूट मिलती है और इसकी लागत केवल आरएमबी 80 होती है।

2.पूछना:विरासत में मिली संपत्ति की पुनर्विक्रय पर कर की गणना कैसे करें?
उत्तर:व्यक्तिगत आयकर का भुगतान (वर्तमान बिक्री मूल्य - विरासत के समय निर्धारित मूल्य) × 20% के आधार पर किया जाता है।

3.पूछना:"जमा के साथ स्थानांतरण" से कितना पैसा बचाया जा सकता है?
उत्तर:अग्रिम शुल्क में औसतन 12,000 युआन की बचत और लेनदेन चक्र को 15 दिनों तक छोटा करना।

4.पूछना:स्कूल डिस्ट्रिक्ट रूम का स्वामित्व हस्तांतरित करने के बाद स्कूल में नामांकन में कितना समय लगता है?
उत्तर:स्वामित्व का हस्तांतरण पूरा करना और वास्तव में एक वर्ष पहले संपत्ति में रहना आवश्यक है। विवरण स्थानीय नीतियों के अधीन हैं।

5.पूछना:यिन-यांग अनुबंधों के जोखिम क्या हैं?
उत्तर:आपको करों, जुर्माने और गंभीर मामलों में आपराधिक दायित्व का सामना करना पड़ सकता है।

4. पेशेवर सलाह

1.संपत्ति की स्थिति पहले से जांचें:बंधक और जब्ती की स्थिति को "रियल एस्टेट पंजीकरण सूचना पूछताछ" एप्लेट के माध्यम से ऑनलाइन सत्यापित किया जा सकता है।

2.एक औपचारिक मध्यस्थ चुनें:"रियल एस्टेट ब्रोकरेज पंजीकरण प्रमाणपत्र" वाले संस्थानों को प्राथमिकता दी जाएगी, और कमीशन मानक आम तौर पर घर की कीमत का 1-2% है।

3.क्रेडेंशियल्स का पूरा सेट रखें:घर देखने से लेकर सौंपने तक की पूरी प्रक्रिया के दौरान संचार रिकॉर्ड रखें, और आधिकारिक फंड पर्यवेक्षण मंच का उपयोग करने की अनुशंसा की जाती है।

4.क्षेत्रीय नीतियों पर ध्यान दें:उदाहरण के लिए, हांग्जो "इलेक्ट्रॉनिक संपत्ति अधिकार प्रमाणपत्र" और शेन्ज़ेन पायलट "सीमा पार रियल एस्टेट बंधक पंजीकरण" और अन्य नवीन सेवाओं को बढ़ावा देता है।

स्थानांतरण प्रक्रिया को समझने, नीति के रुझानों को समझने और संभावित जोखिमों से बचने के लिए सिस्टम के माध्यम से, आप सेकेंड-हैंड आवास लेनदेन को अधिक आसानी से पूरा कर सकते हैं। प्रबंधन से पहले 12345 हॉटलाइन के माध्यम से नवीनतम स्थानीय नीतियों और विनियमों से परामर्श करने की अनुशंसा की जाती है।